Over de betaalbare huizen in Zweden is online al veel gezegd en geschreven. Maar hoe zit het eigenlijk met de woonlasten? Wat kost een huis in Zweden gemiddeld per maand nadat je het hebt gekocht? Daar lees je veel minder over, terwijl de kosten voor een huis niet stoppen na de overdracht. Wij hebben zelf een huis in Zweden waar we ongeveer de helft van het jaar verblijven, zowel in de winter als in de zomer. In deze blog geef ik daarom een inkijkje in onze vaste woonlasten per maand. Zo krijg je een realistisch beeld van wat een huis in Zweden eigenlijk echt per maand kost.
Voor ik deel met welke vaste lasten je te maken krijgt en wat dit per maand kost, is het goed om te weten dat de kosten alleen betrekking hebben tot het huis zelf (hypotheek of huur niet mee gerekend). In dit artikel hebben we het dan ook over woonlasten en niet over andere mogelijke vaste lasten. Verder zijn de kosten volledig gebaseerd op onze eigen situatie. Zoals je hebt kunnen lezen wonen wij niet permanent in Zweden. Wel verblijven we er ongeveer de helft van het jaar, zowel tijdens de winter als de zomer. Daardoor kunnen we een goed gemiddeld beeld schetsen. In de winter zijn bepaalde lasten, zoals stroom, tenslotte anders dan in de zomer. Houd er verder rekening mee dat niet elk huis hetzelfde is en daardoor de genoemde woonlasten ook niet voor iedereen hetzelfde zijn. Ons huis staat in de provincie Västernorrland. Dit wordt een beetje gezien als het begin van Noord-Zweden en dat is ook te merken aan het klimaat. De winters zijn hier koud, met veel sneeuw en temperaturen tussen de -5ºC en -30ºC graden. We zijn daardoor meer kosten kwijt aan verwarming dan een huis dat in Zuid-Zweden staat. Daarentegen zijn we maar met zijn tweeën en is ons huis met een woonoppervlakte van 86m2 niet heel groot. Daardoor verbruiken we doorgaans minder energie dan een gemiddeld huishouden met kinderen of mensen die een groter huis hebben. Daarnaast is ons huis deels off-grid, wat betekent dat we een eigen waterbron hebben en een 3-kamerput (soort septic tank) voor huishoudelijk afvalwater.
Elektriciteit
Ons huis is deels off-grid, maar we zijn wel aangesloten op het elektriciteitsnet. De kosten voor stroom bestaat uit twee delen: de aansluiting en het verbruik. De kosten voor de aansluiting hangen vooral af van het vermogen van de aansluiting. Wij hebben een relatief kleine aansluiting (3-fase 16A). Hierdoor betalen we minder dan iemand met een grotere aansluiting, maar een nadeel is dat wij niet zomaar grote stroomverbruikers tegelijk aan kunnen zetten. Denk aan de wasmachine en de oven bijvoorbeeld. Voor deze aansluiting betalen we SEK 776,08 per maand. Hier komt elke maand nog zo’n SEK 63 bij, afhankelijk van het verbruik. Het is een beetje alsof je betaald voor de aansluiting en een stukje slijtage ervan als je meer stroom verbruikt.
Stroomaansluiting per maand: SEK 839,08 / €77,44 (2026)
Daarnaast betaal je voor het stroomverbruik zelf. Deze kosten zijn erg verschillend en onder andere afhankelijk van woonoppervlakte, gezinssituatie en hoe zuinig je omgaat met energie, maar het is ook afhankelijk van de regio waar je woont. Het Zweedse elektriciteitssysteem is namelijk opgedeeld in vier prijszones (SE1 tot SE4). Deze indeling is ingevoerd om beter te kunnen weergeven waar er in het land overschotten of tekorten aan stroomproductie zijn. Zo wordt in het noorden veel energie opgewekt op basis van waterkracht en windenergie, terwijl in het zuiden relatief gezien meer elektriciteit wordt verbruikt i.v.m. de bevolkingsdichtheid. De stroomprijs is daardoor in het noorden vaak een stuk goedkoper en stabieler dan in het zuiden. Daarentegen wordt er in het noorden per huishouden wel meer stroom verbruikt, vooral door de koude en donkere winters.
Wij zitten in zone SE2 en hebben een dynamisch contract bij Tibber (affiliate link). We betalen een vast bedrag van SEK 49 per maand en vervolgens een variabel bedrag voor het verbruik. De kosten voor het verbruik zijn erg verschillend. In de winter verbruiken we namelijk niet alleen meer stroom, maar ook de prijs voor stroom is dan hoger. De kosten voor het verbruik zijn in de winter daardoor veel hoger dan in de zomer, maar dat hangt ook af van hoe streng de winter is. We hebben namelijk winters gehad waarbij we maar €25 per maand betaalden, maar ook winters waarbij we €160 kwijt waren. Dit was een strenge winter met langere periodes met temperaturen tussen de -20ºC en -30ºC. De warmtepomp moet dan extra hard werken om het binnen warm te houden en veel vaker de-icen om te voorkomen dat de buitenunit kapot vriest. Maar gemiddeld betaalden we SEK 396,75 per maand (inclusief de vaste vergoeding van Tibber) over de afgelopen 12 maanden. Ongeveer de helft van die tijd hebben we in Zweden doorgebracht. De andere helft waren we in Nederland en betaalden we veel minder voor verbruik. Het bedrag is dus een gemiddelde van het hele jaar (uitgaand van een extreme winter), en dus van zowel momenten dat we er wel als niet zijn.
Stroomverbruik per maand: 396,75 / €36,62 (2026)
Verwarming
Voor verwarming maken we zowel gebruik van een lucht-lucht warmtepomp als van een houtkachel. In de basis staat de lucht-lucht warmtepomp altijd aan. Dit is makkelijker en vooral ook veiliger en duurzamer dan een houtkachel. De houtkachel gebruiken we vooral op koudere dagen en soms natuurlijk ook gewoon voor de gezelligheid. De kosten voor verwarming zijn logischerwijs in de zomer heel anders dan in de winter. De kosten voor de lucht-lucht warmtepomp zitten verwerkt in de elektriciteitskosten in het vorige punt. Voor de houtkachel bestaan de kosten vooral uit hout en de schoorsteenveger die elk jaar langskomt. Voor hout betalen wij op dit moment niks. De vorige eigenaar heeft een behoorlijke voorraad achtergelaten, waar we nog steeds mee vooruit kunnen. Verder vul ik het houthok regelmatig aan met hout uit eigen tuin en de omgeving. Ik ga dan op zoek naar losse takken of omgevallen bomen. Zo kunnen we gezonde levende bomen zoveel mogelijk laten staan. Voor de schoorsteenveger betalen wij SEK 732 per keer/jaar.
Schoorsteenveger omgerekend per maand: SEK 61 / €5,63 (2026)
Water en riolering
Ons huis is niet aangesloten op het gemeentelijke waternet. In plaats daarvan maken we gebruik van een eigen waterbron. Water is dus gratis, maar er wordt wel geadviseerd om de waterkwaliteit elke drie jaar te laten testen. Wij betaalden hiervoor SEK 2195. Wij delen onze waterbron echter met twee andere huizen en kunnen de kosten daardoor delen. Gemiddeld ben je dan goedkoper uit. Voor huishoudelijk afvalwater ligt er een 3-kamerput in de tuin. Dit is een soort septic tank met drie kamers, die elk een eigen manier van zuivering toepast. Na de laatste kamer is al het water gezuiverd en kan het schoon de grond in lopen. In de kamerput blijft dan slib achter, wat één keer per jaar wordt weggehaald met een zuigwagen. De kosten hiervoor zijn SEK 1825.
Water omgerekend per maand (indien alleen): SEK 60,97 / €5,63 (2026)
Kamerput legen omgerekend per maand: SEK 152,08 / €14,04 (2026)
Woonverzekering
Een goede woonverzekering is in Zweden net zo belangrijk als in Nederland. Denk aan een opstalverzekering voor je huis en een inboedelverzekering. Wij hebben een woonverzekering bij Folksam en betalen hiervoor SEK 423 per maand.
Woonverzekering per maand: SEK 423 / €39,05 (2026)
Afvalverwerking
Huishoudelijk afval kun je onder andere kwijt in eigen kliko’s. De kosten voor het verwerken zijn echter niet voor iedereen hetzelfde. Zo heb je meerdere kleuren kliko’s (elk voor een ander soort afval), kun je van een bepaalde kleur grotere of meerdere kliko’s aanvragen (bijvoorbeeld als je een groter huishouden hebt en meer afval produceert), en verschilt het ook per kommun. De kosten voor afvalverwerking bestaan namelijk uit drie onderdelen: een vaste vergoeding per jaar, een vergoeding per kliko (behalve de bruine voor organisch afval, deze is meestal gratis) en een vergoeding voor elke keer dat een kliko wordt geleegd. Wij hebben één gratis bruine kliko voor organisch afval en één groene kliko voor restafval. Deze wordt om de week geleegd, dus twee keer per maand. Wij betalen hiervoor SEK 1230 als vaste vergoeding per jaar, SEK 598 per jaar voor de groene kliko en SEK 37 voor elke keer dat deze geleegd wordt, dus twee keer per maand. Per maand betalen we dus ongeveer SEK 226,33 voor afvalverwerking. De maanden dat we in Nederland zijn betalen we iets minder. Als je er niet bent kun je de kliko’s namelijk weghalen of plat leggen. Hiermee geef je aan dat de kliko niet geleegd hoeft te worden. Op deze manier betaal je niet voor het onnodig legen van de kliko’s als je er niet bent (SEK 37 per keer).
Afvalverwerking per maand (uitgaande van 12 maanden wel legen): SEK 226,33 / €20,89 (2026)
Glasvezelinternet
Ons huisje is dan weliswaar deels off-grid, maar ondanks dat we redelijk afgelegen zitten hebben we wel glasvezelinternet. Een luxe waar we heel blij mee zijn. Het internet bestaat bij ons uit twee onderdelen: een bedrag voor de glasvezelkabel en het netwerk erachter (SEK 219) + een bedrag voor de internetdienst over die kabel heen (SEK 397).
Glasvezelinternet per maand: SEK 616 / €56,85 (2026)
Onroerendgoedbelasting
Elk jaar moet je onroerendgoedbelasting betalen over je huis. De Zweedse Belastingdienst gaat hierbij echter uit van de WOZ-waarde en niet van de economische waarde. De WOZ-waarde wordt vaak bewust laag gehouden, waardoor je vaak maar weinig belasting betaald. Over die waarde betaal je vervolgens 0,75% belasting. Wij betalen maar SEK 1086 per jaar.
Onroerendgoedbelasting omgerekend per maand: SEK 90,50 / €8,38 (2026)
Onderhoud
Zweden betekent ook natuur, kou en eventueel sneeuw. Zeker als je een huis in het midden of noorden van Zweden hebt. Dit soort omstandigheden brengen extra onderhoud en andere kosten met zich mee. Denk aan onderhoud van het huis, een houtvoorraad aanvullen, sneeuwruimen en spijkerbanden voor onder de auto. Deze kosten zijn echter zo persoonlijk, dat ik hier helaas geen maandelijkse bedrag aan kan koppelen. Ook voor ons verschillende die bedragen namelijk enorm. Het hangt het dan ook af van heel veel omstandigheden. Van hoeveel en vaak er sneeuw valt, of je dat zelf ruimt of laat doen. Wat voor spijkerbanden je koopt en hoe snel ze slijten. De staat van het huis. Etc. Toch vind ik het belangrijk om te noemen, omdat dit stuk best wat geld kan kosten en waar mensen zich soms behoorlijk op kunnen verkijken. Ik kan er dus helaas geen concreet bedrag aan koppelen, maar houd er rekening mee dat ook hier best wat geld naartoe gaat.
Overweeg je serieus om ook een huis in Zweden te kopen? In mijn gids ‘Vakantiehuis Kopen in Zweden’ help ik je stap voor stap bij het kopen van een vakantiehuis in Zweden. Je leest hoe het koopproces werkt, waar je op moet letten tijdens een bezichtiging en hoe het zit met belasting (zoals box 3), verzekeringen en het openen van een Zweedse bankrekening.
